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财联社 8 月 29 日电，房产投资圈一场合约纠纷近期持续发酵。8 月 22 日，自称 " 房产投资教父 " 的欧成效在上海举办粉丝见面会，公开披露其与合作方京鼎世家文化传媒（深圳）有限公司的矛盾。欧成效直指一份续约至 2029 年的独家经纪合同存在首页被替换问题，并由此牵出高达 2.09 亿元的违约金争议，同时指控对方存在合同伪造、合同诈骗行为，相关言论迅速在房产圈引发热议。8 月 25 日，京鼎世家方面回应称，相关说法严重失实。针对 " 诈骗犯 "" 合同诈骗 " 等不实指控，公司已向公安机关报警并全面提交材料，同时将根据后续新增的权益侵害情形持续补充材料。与此同时，记者尝试进一步向欧成效核实相关情况，截至发稿，欧成效一方未予以回复。 ( 澎湃新闻 )

在割韭菜这个领域，孙宇晨说是第二，就没人敢自称第一了。最近，一篇小作文《我的女友景甜》横空出世，又把这个外号 " 孙割 " 的男人送上了热搜。有人调侃，" 但凡孙宇晨的名声好一点，景甜就得被骂惨了。"毕竟，" 孙割 " 的发家史堪称雁过拔毛，有人把他的生意形容为 " 骑老奶奶闯红灯 " ——骑老奶奶虽然不道德，但是并不违法；闯红灯的风险由老奶奶承担，而孙宇晨白赚收益。还有人说，" 就算 3000 万要不回来，这波操作炒起来的热搜，都已经让孙割赚麻了 "。专割有钱人的 " 孙割 "，是毫无疑问的割韭菜专家。在商场 B1，另一种更隐蔽的 " 杀猪盘 "，却把镰刀挥向了无数年轻人——共享充电宝。很多人还没意识到，路边那些 " 美团黄 " 的机柜，有一大半都是故意伪装的杂牌。你以为你借的是美团充电宝，其实可能是豹力充、智葱快充、满电鸭……它们故意把柜机设计得和美团 " 撞脸 "，目的就是为了引导消费者还错柜机，从而扣除高额押金。许多人只是扫个码，一不小心就痛失 149 元。根据媒体报道，福建一名消费者借用共享充电宝，归还时才发现附近机柜全满，不得不多花 30 元打车到十几公里外。还有外卖小哥在 1818 黄金眼表示，自己才用了一小时充电宝，就因为品牌和美团高度相似的外表还错柜机，最终被扣款 149 元。然而从数据上看，共享充电宝这门生意，还远没有到山穷水尽的地步。艾瑞数据显示，截止 2025 年，中国共享充电宝市场规模仍在持续增长，预计 2029 年突破 400 亿元，2026 年用户达到 7 亿。为什么一个表面上依旧红火的行业，会沦落到用套路收割用户？山寨 " 美团黄 "，把年轻人逼成开锁师傅" 天天有当上，当当不一样。"社交媒体上，被 " 充电宝刺客 " 背刺的年轻人数不胜数。" 还错充电宝怎么取出来 " 已经发展成了民间绝学，动辄点赞数上万。有的人用吸管卡住充电宝的两侧，利用摩擦力一点点把电池带出；有的人就地取材，用银行卡、钥匙、牙签齐上阵；甚至有人总结出 502 胶水、鸭嘴钳、强力粘钩等各种 " 邪修 "。平时连快递都懒得拆开的年轻人，硬是被共享充电宝逼成了开锁师傅。不怪消费者眼神不好，只因商家实在太会玩心理战了。从视线里出现充电柜机时，就已经落入他们的 " 杀猪盘 " 中：先让你放松警惕，再慢慢收网，最后卷钱跑路。第一步，先借熟人面孔，让你放下戒心。一些中小品牌最爱做的，就是把机柜刷成消费者最熟悉的 " 美团黄 "，字体风格也极力模仿。自家商标尽量缩小，" 超级快充 " 几个字却恨不得占掉半个机身。摆放位置也大有讲究，能和美团并排绝不单放，还有的直接叠在上方，连支架也要蹭现成的。正所谓 " 背靠大树好乘凉 "，同一家店里，中小品牌的机柜使用率原本不到两成，改成黄色后竟高达到四成。第二步，极其苛刻的扣款条件，把客户当年猪宰。如今不少热门地段，共享充电宝每小时 6 元、8 元甚至 10 元已经不算稀奇。但真正让人肉疼的，不是租金，而是动辄 99 元、149 元的买断费。有的品牌一旦使用超过规定时间，就会越过消费者直接进入买断流程。一个不到 20 元成本的充电宝，兜兜转转，最高能从消费者手里抢走百元以上。更离谱的是，有商家曝光，一些无良品牌直接派人定时蹲守，在热门地段的充电桩前故意把柜机塞满。目的就是让顾客来不及还，只能乖乖支付高额押金。第三步，则是 " 杀猪盘 " 的经典戏码——卷钱跑路。当消费者发现高额扣款，想要讨个说法时，品牌往往也早有准备，彻底关上最后一扇门。客服电话打过去通常没人接，在线客服反复发送标准话术 " 请及时归还 "、" 以系统订单为准 "。即使反复扯皮顺利退款，也要等上十天半个月。" 李鬼 " 扎堆出现的背后，共享充电宝这门生意，究竟出现了什么问题？" 李鬼 " 遍地开花，不全是商家的锅对于共享充电宝，消费者早就憋了一肚子火。最直观的感受，只有四个字：越来越贵。2017 年，共享充电宝打出的口号还是 " 每小时一元 "，两年后就翻了一倍，行业均价涨到 2 元 / 小时。如今呢？如果在热门商场，4-6 元的定价已经不稀奇，甚至还有一些景区的充电价格高达 10 元 / 小时。七年时间，价格足足翻了十倍。涨价也就算了，套路也跟着升级。上海市消保委做过一次消费体察，四成受访者反映 " 明明还了充电宝，系统还在计费 "。还有人表示，只想扫码充电，却被莫名其妙地扣除月卡费用。消费者觉得，割韭菜到这个地步，这门生意应该赚得盆满钵满吧？结果却让人彻底傻眼。行业龙头怪兽充电，2024 年营收同比下降 36%，净亏损 1353 万元。到了 2026 年，它更是彻底告别纳斯达克，狼狈退市。连老大都吃不上肉，小弟们更是只能喝西北风。消费者觉得割韭菜，商家又血亏到退市，钱究竟被谁赚走？答案，藏在共享充电宝最核心的命门上：点位。同一台机器，摆在没人经过的街角，可能一天都没多少人用。搬进酒吧、机场、高铁站、热门景区，却成了躺着赚钱的印钞机。问题是，好位置早就被分干净了。艾瑞咨询数据显示，早在 2023 年共享充电宝覆盖点位就已达 404 万个，一二线城市点位渗透率 44.7%。蛋糕就这么大，分蛋糕的人却越来越多，结果就是真正有议价权的，不是充电宝公司和代理商，而是手握点位的商户。这几年，商户的分成一路水涨船高。早期商铺只能拿两成，如今普遍在三成以上。热门商圈更离谱，商家拿七成、运营方只剩三成。共享充电宝品牌，越来越像 " 替房东打工 "。比如小电科技财报就显示，仅商户分成和进场费两项就高达 10 亿，相当于一年营收的一半以上。屋漏偏遭连夜雨。另一边，这门生意虽然市场规模仍在增长，但已经肉眼可见地触及天花板。近几年的手机行业，大容量电池和快充技术已经成了标配，自带充电宝也越来越普遍。甚至有人说，" 除了苹果用户，还有谁会有需要共享充电宝？"连 " 充电宝一哥 " 安克创始人阳萌都判断，随着电池技术进步，充电宝最终可能走向消失。蛋糕就这么大，头部玩家已经早早占位，中小品牌怎么办？正常获客太贵，那就只能走上歪路。抱上美团的大腿，直接混个脸熟。这也是为什么，杂牌们偏偏喜欢套上美团的马甲。论市场份额，美团在充电宝领域甚至排不进前三。但在消费者认知里，美团是本地服务的龙头老大，不愁归还充电宝时没有点位，自然下意识觉得靠谱。正规军打不过，就只能玩阴的。当李逵被李鬼们包围，说明整个行业的生态，已经病得不轻。卸磨杀驴的 " 穷鬼刺客 "，还不止一个背刺年轻人的 " 共享经济 " 生意，不止充电宝一个。甚至可以说，共享经济这些年的发展史，都拿了同一套剧本：用户习惯养成之日，就是镰刀落下之时。今年夏天，共享单车就玩过这样的套路。美团、青桔、哈啰在北京等地陆续宣布调价，原本的起步价 1.5 元 /30 分钟，变成了 1.88-1.99 元 /60 分钟。乍一看，这波操作让均价更低了，但仔细一算就会发现不对劲。中国自行车协会的报告显示，2025 年居民单次平均骑行只有 13.7 分钟。也就是说，绝大多数打工人骑车根本用不到那多出来的 30 分钟。所谓的 " 加量不加价 "，实际上是换个套路偷偷涨价。从共享单车到共享充电宝，再到共享办公，收割过程如出一辙。早期平台靠资本输血、烧钱补贴维持低价。等市场规模差不多了，就开始磨刀霍霍。为什么会这样？刀哥认为，是因为共享经济的初衷和现实之间，出现了裂痕。理论上，共享经济的商业价值来自效率提升。把闲置资产盘活，让更多人共用。规模越大、周转越快，边际成本越低。但实际操作中，企业很快发现：制造问题获利，远比解决问题更能赚钱。用户希望尽快解决问题，企业却巴不得问题越严重越好。超时费、买断费、滞纳金，这些才是利润的大头。当行业扭曲到这个程度，所谓的 " 共享机制 "，变成了一场又一场精心设计的杀猪盘。但问题是，这种 " 养肥了再杀 " 的玩法，注定不可持续。今天收割的用户，明天就会用脚投票。那么，共享经济到底该怎么发展？答案是：别玩套路，回归真诚。比如共享按摩椅，曾被吐槽为 " 鸡肋 "，逐渐被抛弃。但它却发现了一个被忽视的刚需，盯上了一线城市写字楼没地方午休的年轻人。它给商场、写字楼的闲置产品增设了 " 睡眠模式 "，后椅背可以完全放平，自带遮光眼罩和定时闹钟，30 分钟只要 9.9 元。没有套路，没有隐藏收费。结果呢？供不应求。不是因为技术多牛，而是因为它真的解决了实际问题，而且定价配得上价值。这才是共享经济的正确打开方式，你尊重用户的钱包，用户才会尊重你的生意。回到充电宝这件事上，山寨品牌 cosplay 美团，短期看确实能薅到羊毛。但这种 " 一锤子买卖 " 能走多远？当用户被坑过，以后看到任何黄色机柜都会心生警惕，甚至连带着正版美团一起疑心。一颗老鼠屎坏了一锅粥，最后整个行业都要为少数人买单。毕竟，被骗过一次的人，不会再给你第二次机会。靠信任建立的生意，从来经不起套路的透支。

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