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（原标题：加快构建房地产发展新模式（权威发布·开局起步“十五五”））　　住房城乡建设一头连着民生、一头连着发展。“十四五”时期，1100多万套保障性住房和安置房惠及3000多万群众，178万多户农村低收入群体危房得到改造，人民群众住房条件进一步改善。　　“十五五”时期，现代化人民城市怎么建？房地产市场将迎来哪些变化？城市更新工作如何开展？9月18日，国务院新闻办举行“开局起步‘十五五’”系列主题新闻发布会，介绍“十五五”时期推进住房城乡建设事业高质量发展有关情况。　　建设“好房子” 　　提升人民群众居住水平　　“好房子”什么样？　　住房城乡建设部副部长陈绍旺介绍了4个关键词：安全、舒适、绿色、智慧。　　“具体而言，人民群众觉得好的标准就是‘好房子’的标准。”陈绍旺表示，住房城乡建设部认真听取群众关于改善居住条件的意见，从14个方面提高住房品质要求。　　先看住宅“身高”。最新版《住宅项目规范》将层高标准从原来的2.8米提高到3米。　　再看住宅“配置”。以前是7层及以上需设电梯，最新版《住宅项目规范》改为4层及以上住宅都要加装电梯。　　此外，针对儿童安全防护的问题，最新版《住宅项目规范》还把阳台、外廊等所有临空处护栏高度，统一提高到不低于1.2米。　　当前，各地正在积极探索“好房子”建设。有的项目实行“管线分离”，即水、暖、电和主体结构分离，解决维修和装修的开墙打洞问题；有的项目设计可变、可调整居室，既可增加收纳空间，也为后期改造预留空间。　　“好房子”怎么建？　　“从好标准、好设计、好材料、好建造、好运维全链条全生命周期去推进。”陈绍旺说。　　一是把新房子建好。“我们将全链条提升住房的标准、设计、材料、建造和运维水平。”住房城乡建设部总工程师李晓龙说，推动智能建造、绿色建造、绿色建材、模块化的建筑在“好房子”建设中应用，打造人民满意的“好房子”。　　二是把老旧房屋改好。“老旧房屋改造有两种方式。”李晓龙介绍，一种是原拆原建，特别是像D级危房必须拆除重建，通过原拆原建的方式，在面积变动不大的基础上实现结构、功能优化；另一种是改造、维修、局部提升。　　三是把服务做好。“好房子”必须得有“好服务”。一方面，住房城乡建设部将以“好房子”为基础，统筹好小区、好社区、好城区建设，补齐养老、托幼、用餐等服务，更好体现“好房子”价值。另一方面，将加快建立全生命周期的房屋安全管理制度。　　“我们还将实施物业服务质量提升行动。”李晓龙介绍，建立社区党组织领导下的居委会、业委会、物业服务企业协调运行新模式，为居民提供多样化的居住服务，让房子不仅建得好，更要管得好、住得好。　　实现更高水平的住有所居　　统筹防风险和促转型，统筹惠民生和稳增长　　房地产事关人民群众切身利益，事关经济社会发展大局，社会十分关心。　　住房城乡建设部房地产市场监管司司长张雪涛介绍，当前，房地产市场出现了两个转变。一是房地产市场供求关系发生了重大变化，二是房地产市场进入存量阶段。　　数据显示，我国二手房的交易占比已从2020年的27%提高到2025年的46%。今年前8月，国家统计局数据显示，二手房交易占比已达52%，超过50%的标志线。　　“‘十五五’时期，我们将积极适应房地产的新形势、新变化和新要求，统筹防风险和促转型，统筹惠民生和稳增长，加快构建房地产发展新模式。”张雪涛说。　　何为房地产发展新模式？　　一个目标，即牢牢抓住让人民群众安居这一基点，实现更高水平的住有所居；　　两个体系，即完善保障和市场两个体系，形成定位清晰、功能互补、有效满足居民住房需求的供应格局；　　三项制度，以项目公司制、主办银行制和现房销售制三项制度为重点，改革完善房地产基础性制度；　　四大要素，即推动“人房地钱”四要素联动，实现以人定房、以房定地、以房定钱，促进要素的合理配置。　　截至目前，房地产三项基础性制度已全部出台。　　在房地产开发上，做实项目公司制。一个房地产项目对应一家项目公司，项目公司依法行使独立法人的权利，严禁企业总部违规抽挪项目公司的资金。　　在房地产融资上，推行主办银行制。一个项目确定一家银行或者银团作为它的主办银行，项目的开发、建设、销售资金要全部存入主办银行，由主办银行提供项目的融资服务，满足项目的合理融资需求。　　在商品房销售上，推行现房销售制。通过实现“所见即所得”，从根本上防范交付风险。“今后，房地产开发新项目要优先选择现房销售。”张雪涛表示，实行预售的要完善预售资金监管，切实保障购房人的合法权益。　　此外，在保障性住房方面，张雪涛表示，将进一步完善以配租型保障房和配售型保障房为主的住房保障体系，坚持租赁补贴和实物保障相结合，以需定建、以需定购。　　特别是，对城镇低保、住房困难家庭要应保尽保，发挥兜底保障作用；对新市民、青年人和住房困难且收入不高的城镇工薪群体坚持宜配租则配租、宜配售则配售，因地制宜、因城施策满足其基本住房需求。　　高质量推进城市更新　　全国将新开工改造11.5万个城镇老旧小区　　城市更新是现阶段城市工作的重要抓手。《城市更新“十五五”规划》提出10项发展指标、23项重点任务和14项重大工程，相关工作如何开展？　　先看民生工程。“十五五”时期，全国将新开工改造11.5万个城镇老旧小区，在5000个社区实施完整社区建设改造，更新和加装住宅电梯57.5万台，建设改造城市绿地5万公顷，新增1.5万个口袋公园，建设改造2万公里城市绿道，通过“四好”建设的系统推进，为居民营造高品质的生活空间。　　再看发展工程。“十五五”时期，将实施1500个老旧街区厂区改造提升，通过存量资源的盘活利用，为城市发展注入新动能。此外，“十五五”时期，还将修缮提升新一批国家历史文化名城，改造提升300片历史文化街区。　　最后看安全工程。“十五五”时期，将建设改造城市地下管网约77万公里，其中燃气管网约20万公里、排水管网约17.5万公里、供水管网约17.5万公里、污水管网约10万公里、供热管网约12万公里。同时，因地制宜推进地下综合管廊建设，投资规模超过5万亿元。　　如何确保城市更新工作扎实推进？　　“我们将建立城市体检与城市更新一体化推进机制，把体检出来的问题作为城市更新的重点；建立城市更新和历史文化保护有机融合机制，让历史文化与现代生活相得益彰。”住房城乡建设部城市管理监督局局长张强说。　　资源保障方面，张强表示将建立可持续的城市更新投融资机制，既加大政府投入力度，又更好地发挥市场力量作用。同时，将加快推动城市更新立法，完善标准体系，为高质量推进城市更新工作夯实制度支撑。　　《人民日报》（ 2026年09月19日 02 版）

各位易丝朋友们大家好啊！一刻出品，必属精品！我是写轻松一刻又快又好包小姐，播报：今天是9月16日，星期三，欢迎大家来到您无比忠诚的轻松一刻！每天为你带来快乐。最近不知道怎么了，可能是工作太累了吧，特别喜欢睡觉，一种入土为安的感觉。大家工作生活怎么样啊，我这阵子总是时好时坏，这就算过的不太好吧，因为时好时坏就是坏的，好的灯是不会闪的。但看到下面这位把可乐瓶套鸡儿上的老哥，我实在是没绷住。。。有点招笑。近日，50岁的赵先生独自在家时一时兴起，将空可乐瓶套在隐私部位。起初并无异常感觉，但几分钟后局部开始充血，瓶口（内径仅2.5厘米）死死卡住无法取出。在卫生间里独自折腾两个小时，越弄越紧，瓶口像生了根一样死死卡住，进也不是，退也不是，整个前端肿得发紫，疼得他满头大汗，实在瞒不住了，才红着脸叫上家人，一路赶到杭州市中医院，医生发现龟头暗紫色，这是典型的缺血信号。再拖下去，海绵体组织可能发生不可逆的损伤，甚至面临坏死风险。医生果断手术，取下了瓶子的同时也无伤保住了患者的下体。老赵也后悔的表示：“以后再也不手贱了”。医生提示：不要往下体套异物。男子下体被可乐瓶口卡死肿到发紫（来源：视频综合）自从有了网络这个东西，什么稀奇古怪的人都都见到了，人类在无限探索中成长，长歪了，也算成长，往鸡儿上套瓶子，您练得这是哪门子邪功？朋友，有没有想过换个地球生活？这也太尴尬了吧，我这脑子转不过来了都。这可真是啥人都有啊，咋想的？越拔越刺激，越刺激越硬，越硬越要拔，死循环了。抛开这个事情，为什么会正好有记者发现这位特殊的病人，病人不会自己叫记者来的吧？为什么医生要把记者叫过来？病人没有隐私？太丢脸了。男人，真是神奇的生物，下面这位男士更是小刀拉屁股，开眼了，在家蒸蛋，大火蒸了快1个小时都不熟，大家看看为啥蒸不熟。男子在家蒸蛋，大火蒸了快1个小时都不熟（来源：视频综合）这是蒸鸡蛋？这是给鸡蛋蒸桑拿！阁下在厨房坚守20年都学了什么？你猜蒸东西为什么叫蒸，要不咱们在盖个大点的盖子试试呢？热气都跑了，你在蒸什么，请把蛋液盖住，锅也盖住！你小子应该是在玩抽象，给盘子做雾化是吧？我真希望是在搞抽象，而不是你的小脑袋瓜有啥问题。没空陪你闹了，依我看火候还是不够，时间太短了，得练够七七四十九天。而下面这位司机，观察力也欠一些火候，近日，广东广州一处醒狮队门前，一车位为了防止外来车辆乱停放，安装了立柱，立柱外侧还摆放雪糕桶作为醒目警示。一辆小车想要驶入车位，车上男子下车后，随手将前方雪糕桶扔到醒狮队门口，打算停车。该男子看到挪开雪糕筒后尚有立柱，却没有及时提醒车内司机。司机视线里已没有雪糕桶遮挡，误以为前方路面空旷，直接向前行驶，撞上固定立柱。一旁的男子目睹撞车全过程，当场愣住，十分无奈。男子移开警示桶却忘记提醒同伴桶里套着立柱，女子直接开车撞向立柱（来源：视频综合）见过乐于助人的，没见过帮倒忙的。他丢桶的时候是不是以为自己很有型？本来想帅气丢桶装一下，谁知道真被她“桩”到了。简直是人才啊，在马路上，雪糕桶存在即合理，司机还是要多动一个心眼，还是不要太相信别人。撞了只能自己修车，谁能为你负责呢？下面要说的这件事，谁该负责就很清楚了。30年前在银行存了1万元定期，李先生竟忘记了这笔存款。今年找到存单后，他将银行诉至法院，要求银行支付本金，并按存单约定利率，支付存款之日至本息付清之日的利息。银行辩称，案涉款项已经超过30年，李先生没有主张已经超过时效。同时告知因时间太长，该存款利息无法计算，建议走司法程序以法院判决为准。法院认定，1995年12月9日，李先生在某银行（原某信用社）存款1万元，某银行向其出具定期储蓄存单1份，载明“存入日期95年12月9日，李先生存入壹万元整，期限：于1996年12月9日到期，按月息9厘15毫计息”。法院认为，双方储蓄存款合同关系依法成立并生效，对双方均具有法律约束力，某银行负有依法兑付存款本金及相应利息的法定、约定义务。男子30年前存一万定期忘取（来源：视频综合）存款30年超过时效，贷款30年是不是也会超过时效？你试着欠银行的钱看看，还有时效性吗？时间太长，无法计利息？那贷款不还时间长为什么又能计利息？合着你们只进不出，貔貅是吧。。。所以存钱一定要找一家靠谱的银行，这样能省很多的事，也可以避免不必要的纠纷。所以哪家银行比较靠谱，大家可以推荐一下，我现在还没找到，不要误会，因为我现在没有存钱的需求。。。钱嘛，就是用来消费的，但最近一种针剂着实吓到我了，把死人皮肤组织打进活人脸里，韩国3000元一针“尸皮针”火了，最近在韩国医美圈大火的Re2O，被网友叫做“尸皮针”，有人注射后首月即便熬夜，皮肤依旧透亮、出油减少，计划再次赴韩接受注射。安全性方面，中国整形美容协会整形与重建分会委员陈犹白指出，当前的脱细胞技术还很难实现百分百去除细胞。“如果细胞外基质中残留了一些细胞成分，细胞可能会携带捐献者的基因片段。万一捐献者患有遗传病，会给求美者健康带来风险。把死人皮肤组织打进活人脸里，韩国3000元一针“尸皮针”火了（来源：视频综合）越来越像恐怖片的开头，聊斋故事融入现实了，医美越来越往灵异方向发展了。釜山行原来是纪录片，感觉能拍那种把那组织打进人体，能拍那种灵魂替换的鬼电影了。说白了这不就是人体组织提取的填充剂吗？且不说排异和感染风险，这种东西迟早会被降解啊，意味着一直需要注射填充。小韩啊小韩，除了服兵役还要服美役，反正我觉得丑点无所谓，丑得无所畏惧。你有容貌焦虑嘛？下面要说的这件事就更加离奇了。河北沧州一位七旬患癌老太在被家人判定死亡、放入冰棺一天后，儿媳听到哼哼声发现老人睁眼苏醒，但老人最终仍无法吃喝、坚持两天后离世。老人患晚期癌症已扩散，家人送医后因病情无法治疗接回家中，8日晚因呼吸心跳极其微弱被误判为死亡。9日傍晚，儿媳听到冰棺内传出“哼哼”声，打开发现老人已睁眼苏醒，但无法进食饮水。11日晚，老人在苏醒两天后再次去世，13日已安葬。 7旬老太入冰棺1天后复活2天又去世（来源：视频综合）终于知道为什么要停尸三天了，在医疗不发达的古代，停尸三天可以有效防止起死回生却发现已经下葬的问题，这个习惯肯定是古人的案例积累才流传到现在。生命真神奇，还好没在火化的时候苏醒，不过这样也已经很惨了，老人昏迷了醒过来，发现自己在冰冷的棺材里。所以人在家里没气了，还是要打120过来一下，不要自作主张判断。死是清爽的夏夜，可供人无忧的安眠，希望老人安详的走好吧~隐翅虫大家听说过没，据说有腐蚀性，9月15日消息，陕西一则画面引发全网关注。多只隐翅虫爬上女生手部，无知的女生竟直接徒手抓取，还用指甲掐压虫体。不少网友看后直呼惊险，紧急科普提醒：隐翅虫毒液腐蚀性极强，危害堪比硫酸，千万不能徒手拍打、掐捏，一旦沾染极易引发皮肤溃烂、红肿灼伤。女生徒手掐爆三只隐翅虫（来源：视频综合）这虫，你要它命，它也要你命，它已经尽力把自己进化到不能被人碰的地步！除非捏它的人真的是手痒了，命想匀给它。听说今年的隐翅虫很多，这虫可不好玩，强酸腐蚀性极强，轻则伤痛，重则毁容，记住这个虫子的长相，一定要注意，有症状及时就医。最后再给大家来一则励志新闻，山东菏泽，24岁女生小郭原本体重220斤，因一次意外骨折后，涨到238斤。为健康着想，骨折恢复后的她开始减重，从每天散步、到慢慢跑步，坚持1年后减重100斤。如今为了保持体重，她继续坚持去健身房、打羽毛球、骑行等。小郭说，“感觉现在的自己很帅、充满力量”。女生1年减掉100斤骄傲说我很帅（来源：视频综合）我的天，简直判若两人！减肥真需要大毅力！深知减肥不易，每减掉一斤都值得骄傲，胖过的人才懂这100斤背后要扛住多少诱惑和疲惫，她不仅瘦下来，还练出满格力量，这份状态真的太帅了！好了，今天的轻松一刻就先到这里，下面还有更精彩的内容，不要走开哦~声明：此版块均为正常穿搭，无不良诱惑。1、永远不要幼化、物化、弱化、钝化自己，保持锋芒，不要停止学习，这世上只有两个人真正值得你在意，一个是8岁的你，和80岁的你，他们此刻都在注视着你，一个希望你勇敢开始，一个希望你不留遗憾。2、会幸福的，这句话说了一年又一年，冬天又要到了。3、你有屁股，我也有屁股，我们天腚良缘。4、年轻人的理财方式一万多的手机:买；二十块的会员:借；三百块的火锅:吃；四块钱的配送费:换一家。5、我真的装不出有钱人的松弛感，昨天丢了五块钱，整个人崩溃了都...…何方神圣这是？何方神圣这是？（来源：视频综合）这狗好圆这狗好圆（来源：视频综合）进展是不是有点太快了进展是不是有点太快了（来源：视频综合）时刻提醒自己就问你怕不怕有头脑，喜欢猫的得到了猫，不喜欢猫的再也见不到猫，而你，我的朋友，付出了劳动，这钱就该你赚。说话的艺术越是漂亮的东西就越是危险哲学家的角度妈妈的思路还是不错的解答了我很多年的疑问你还敢拍照啊兄弟？？？电梯里的人没报警抓你都算心肠好的。【上期一问】北方方言北京口音刚开始觉得拉裤裆这位很有勇气，后来发现其他完成比赛的选手才是真的有勇气。这篇文章包小姐写的怎么样呢？大家请打个分吧~

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